Aprenda a proteger sua casa de infiltrações de água da chuva
À primeira vista, pode-se pensar que a infiltração tem aspecto apenas estético, mas isso é um grande engano. Você verá no decorrer desde conteúdo que uma infiltração não tratada pode comprometer a estrutura de uma construção.
Primeiramente, para entender como evitar uma infiltração em sua construção nova ou reforma, é importante entender a importância desse processo construtivo e os produtos que podem ser utilizados para dar longevidade a sua obra.
Reforçando que impermeabilização não é um passo da obra opcional, ele precisa estar no projeto desde o início e precisa ser realizado por um profissional com experiência nesse processo.
O que é impermeabilização
Podemos usar a definição de impermeabilização como uma técnica que consiste na aplicação de produtos próprios para essa finalidade, com o objetivo de proteger as diversas áreas de sua construção ou imóvel. A proteção se dá contra águas da chuva, água de limpeza do ambienta, água de banhos, água de piscinas, entre outras origens.
A exemplo dos projetos de arquitetura, da estrutura de concreto armado, das instalações hidráulica e elétrica, de paisagismo e decoração, entre outros de uma obra comercial, industrial ou residencial, a impermeabilização também deve ter um projeto específico, a impermeabilização exige um projeto que detalhe os produtos, quais as bases químicas, e a forma de execução das técnicas de aplicação dos sistemas ideais de impermeabilização para cada obra e cada fase da construção.
Num mesmo imóvel podem existir diversos produtos diferentes a serem utilizados, com técnicas diferentes de aplicação.
Por exemplo um produto utilizado em um banheiro, será diferente do utilizado em um telhado externo. Assim como as necessidades de detalhamentos de rodapés, aplicação de telas de poliéster, entre outros.
Além disso, vale ressaltar que o momento mais econômico de uma impermeabilização é durante o processo de construção, onde a impermeabilização acompanha o surgimento das paredes, das vigas e colunas, e dos telhados.
Ou seja, depois que a construção já existe, e o imóvel está habitado, com móveis e com acabamentos instalados, a impermeabilização só será possível com a retirada de parte de tudo isso, o que acarretará custos adicionais e transtornos aos moradores daquele local.
Impermeabilização – Tipos de Produtos
Aditivo para concreto
Produtos apresentados de forma liquida, dosados de acordo com a quantidade de cimento utilizado na massa, respeitando qual será a sua finalidade, se reboco, se contrapiso, se chapisco são diferentes indicações de uso.
Líquidos – Produtos que ao serem diluídos na água do amassamento tornam aquele concreto ou argamassa menos permeável, e que ajudam no processo de cura, reduzindo as fissuras no material depois de curado.
Produtos Asfálticos
O tipo de impermeabilização mais antigo e que nunca sairá de moda. São apresentados normalmente de duas formas:
Líquidas – Aplicados como tinta diretamente (com demão cruzada) na laje ou alvenaria são capazes de aderir nas mais diversas superfícies. Esse produto também serve como primer de aplicação das mantas asfálticas.
Manta pré-fabricada – aplicadas com maçarico ou autoadesivas
Sem dúvida esse ainda é o método de impermeabilização mais utilizado no Brasil, por ser uma tecnologia muito difundida e que passou no crivo do tempo, por existir há muitos anos, o volume de obras que resistiram a décadas serve de cases de sucesso. Tecnologias mais novas ainda precisam do tempo para se provar e constituir a mesma segurança no mercado.
Exige que se tenha uma mão de obra qualificada para a aplicação.
Produtos Cimentícios
Sem dúvida esse produto tem conquistado cada vez mais espaço nos projetos de impermeabilização, pela facilidade de aplicação, pela base química ser cimentícia e pela sua eficiência e resultados e garantias.
Hoje em dia, encontramos no mercado em duas versões:
Bicomponente – a mistura se dá entre dois produtos A+B
Técnica muito difundida e nos últimos anos ganhou muita relevância no mercado, pelo fato de não exigir mão de obra tão qualificada para a aplicação e por ter um processo de aplicação mais seguro e simples;
Monocomponente – o impermeabilizante em pó + água
Produto criado para reduzir custos de transportes e facilitar o processo de mistura na obra. Realmente reduz o custo do produto, porém precisa ter atenção no momento da dosagem da mistura que pode ser excedida e afetar o desempenho do produto.
Produtos Acrílicos
Certamente esse produto nasceu da variação das tintas acrílicas, pela facilidade de aplicação e pelo fato de muitas vezes ser uma tinta o produto escolhido pelo cliente para esconder um problema de infiltração.
Líquidos – aplicados como tinta
Popularmente chamado de Manta liquida, aqui temos uma gama muito ampla de produtos, focados em áreas especificas da obra, normalmente de fácil aplicação.
Produtos híbridos
Para projetos mais complexos, com responsabilidades técnicas maiores e exigências acima da média é indicado produtos que a performance também superior.
No momento, existem diversos produtos que prometem uma entrega acima dos produtos de prateleira, porém é necessário realizar teste no local de aplicação e avaliar todo o material técnico sobre o produto existente antes de investir nessa aplicação.
Bases químicas como Poliuretano, SBR ou outras definições químicas
Uma evolução do produto de base acrílica, são indicados e utilizados em projetos mais complexos com necessidade de aguentar desaforos maiores.
Em resumo, existem diversas bases químicas, para as mais diversas necessidades e encorajamos que você não improvise na impermeabilização com produtos que não foram planejados para isso. Vemos com frequência conteúdos feitos por leigos oferecendo impermeabilização com itens de cozinha, com tintas para carro entre outros produtos com finalidades distintas. Não arrisque.
Passo a passo – Como evitar infiltração em lajes e telhados
Como já dito anteriormente o melhor caminho é sempre realizar a impermeabilização durantes o processo de construção e reforma, visando não precisar remover acabamentos para acessar as áreas que precisam ser protegidas.
Primeiramente vamos falar sobre as lajes de cobertura, as partes superiores do imóvel que ficar expostas ao tempo, chuva, sol e vento.
A primeira pergunta a ser respondida é se essa laje (concreto) terá revestimento, ou cobertura.
Em caso negativo, a laje ficará totalmente exposta e recebendo os raios solares diretamente. Sendo assim, os produtos mais indicados são os que suportam esse desaforo. Abaixo as opções:
Produtos acrílicos
Os produtos acrílicos possuem resistência a raios solares. Precisa realizar reaplicação a cada 3 ou 5 anos dependendo do projeto e da espessura do produto. Precisa avaliar se a laje possui empoçamento ou caída para indicar o produto mais adequado.
Produtos híbridos
Alguns produtos com base de poliuretano, poliuréia, epóxi entre outras, podem receber raios solares diretamente, e por isso são indicados para essa aplicação, porém precisa avaliar o custo mais elevado dessa solução.
Manta asfáltica aluminizada
Apesar dos produtos asfálticos não possuírem resistência aos raios solares, quando essa manta possui uma capa, para a ter a capacidade de refletir esses raios os raios, e assim pode ser uma solução para essas lajes expostas. Devendo sempre ser aplicada por um profissional especializado em manta asfáltica.
Agora, caso essa laje receba posteriormente um produto cerâmico sobre ela, ou um telhado, temos diferentes opções. São elas:
Mantas asfálticas
As mantas asfálticas são as soluções mais populares da impermeabilização, justamente por ser uma das opções mais antigas conhecidas pelo mercado. Existem projetos de mais de 30 anos de duração da impermeabilização com a aplicação correta, porém, como já foi dito, exige um profissional mais qualificado para garantir os detalhes desse projeto.
As mantas asfálticas não possuem resistência aos raios do sol, e por isso, sempre que for utilizada, exige-se uma camada de proteção sobre ela.
Produtos cimentícios flexíveis
Assim como as mantas, os produtos cimentícios não podem ficar expostos diretamente aos raios solares, e por isso precisam de uma camada de proteção sobre eles. No caso de lajes e cobertura, em grandes áreas, sugere-se o uso de produtos cimentícios com flexibilidade, para acompanhar a movimentação da estrutura.
Esse produto não perderá corpo conforme o tempo, e por isso não existe a necessidade de prever reaplicação com o tempo.
Porém, aconselha-se que toda impermeabilização seja avaliada tecnicamente a cada 3 ou 5 anos para correção de possíveis desgaste ou ações do tempo.
É importante reforçar que existe uma norma brasileira para os projetos de impermeabilização, e por isso não pode ser feito apenas pela opinião de um técnico responsável. A norma serve para regulamentar os produtos e os processos de aplicação.
A norma é a NBR9575 DE 09/2010 caso tenha interesse de avaliar a literatura oficial.
5 dicas para combater a umidade dentro de casa
Muitas vezes, mesmo sem uma infiltração em seu imóvel existe a presença excessiva de umidade. A seguir, temos algumas sugestões que podem te ajudar a minimizar esse problema.
Isolar a casa do contato direto com o solo Não deixe a casa fechada por muito tempo Se possível, faça a ventilação cruzada Faça um diagnóstico para detectar a origem da umidade Deixar o espaço entre os móveis e a parede
Esses passos simples podem te ajudar a minimizar os pontos de umidade e deixar o ambiente mais confortável para os habitantes.
Depois de todos esses pontos colocados, é possível entender a importância da impermeabilização e quais os produtos mais adequados para cada necessidade, porém todo projeto de impermeabilização deve ser acompanhado por um profissional e não deve ser negligenciado.